شقق للايجار في شاهين بي غازي عنتاب: افضل المناطق والاسعار : شقة للايجار

بدأ القطاع العقاري بالنهوض في تركيا منذ بداية عام 2012 حيث شهد طفرة هائلة في نشاط السّوق العقاري المحلي، وجاء ذلك إثر عدد من التغييرات الهيكليّة التي قامت بها الحكومة التركية والتي تقضي بالسّماح لمواطني حوالي 183 دولة بشراء وتملك العقارات داخل تركيا وذلك لجذب المزيد من المشترين والمستثمرين الأجانب، الأمر الذي زاد الاستثمارات العقارية في عدد من المدن السياحية والذي لعب دوراً في زيادة البحث عن عقارات للايجار أو البيع فيها، وعقب تلك الإجراءات توافد عدد كبير من المستثمرين العربي والأجانب إلى تركيا لامتلاك العقارات السكنية والتجارية على حد سواء، وبطبيعة الحال تلعب العوامل الذاتيّة الخاصة بالعقار دوراً كبيراً في تحديد مدى نجاح الاستثمار وبالتّالي تحديد السعر وذلك من حيث جودة الموادّ المستخدمة، وفخامة الإكساء.

يتأثر القطاع العقاري التركي بعوامل موضوعيّة أهمها البنية التحتية للبلاد، والتي منها الطرق والجسور وشبكات الصرف الصحي وموارد المياه والشبكات الكهربائية والاتصالات، وقد تصدرت مدينة اسطنبول خلال عام 2018 قائمة الولايات التركيّة الأكثر مبيعاً للعقارات، حيث تم بيع حوالي 235 ألفاً و55 شقّة سكنيّة في عدة مناطق، وجاءت العاصمة التركية أنقرة في المرتبة الثانية بعدد وصل إلى 131 ألفاً و161 شقة سكنية، واحتلت ولاية إزمير المرتبة الثالثة في مبيعات الشقق السكنية، وذلك بعدد وصل إلى 75 ألفاً و672 شقة سكنية.

أسعار إيجار العقارات السكنية في تركيا

تختلف أسعار إيجار الشقق والعقارات في تركيا على حسب المدينة والموقع وعدد الغرف في الشقة أو البيت، وهناك 3 أنواع مختلفة من الشقق، وهي المكونة من غرفة نوم وصالة، أو غرفتي نوم وصالة، والثوع الثالث 3 غرف نوم وصالة، وهذه الشقق قد تكون مفروشة أو غير مفروشة والتي تختلف إيجاراتها عن الشقق العادية، وهذا ما يزيد أو يقلل البحث عن إعلانات شقق للايجار ، ويتراوح إيجار الشقق في اسطنبول بين 260-520 دولاراً في الشهر، وفي بعض المناطق مثل أنقرة وإزمير، وأنطاليا فتتراوح الإيجارات بين 130-300 دولار في الشهر، وعند توقيع عقد إيجار منزل أو شقة في تركيا يحصل المستأجر على إقامة سياحية مدتها سنة واحدة قابلة للتجديد.

قانون الإيجار في تركيا

لكل دولة قانون خاص ينظم العلاقة بين المالك والمستأجر، الأمر الذي يلعب دوراً في زيادة عمليات البحث عن عقارات للايجار ، ومن أهم بنود القانون التركي:

يحق لأي شخص تركي أو أجنبي أن يستأجر منزلاً أو عقاراً سكنياً بعقد إيجار موقع بشكل يوضح شروط الدفع، ويجب الاحتفاظ بنسخة منه، فالعقد هو الضمان للطرفين من جميع النواحي.
لا يجوز زيادة مبلغ الإيجار أو إنقاصه حتى تنتهي مدة عقد الإيجار.
لا يحق لصاحب العقار إخراج المستأجر من المنزل أو الشقة إلا إذا كان بحاجة للبيت لنفسه أو لأطفاله، أو في حال عدم تسديد المستأجر قيمة الإيجار مرتين على الأقل في السنة الواحدة.

نصائح عند استئجار عقار سكني في تركيا

من أهم الأمور التي يجب توافرها في المسكن هو الراحة، ولذلك عند البحث عن شقق للايجار في تركيا يجب الانتباه إلى الامور التالية:

الابتعاد قدر المستطاع عن الشقق الموجودة تحت الأرض أو الشقق في الطابق الأخير؛ لأنها تكون معرضة للرطوبة بشكل كبير وخاصة في فصل الشتاء ما يؤدي إلى ظهور العفن والروائح الكريهة.
الابتعاد عن استئجار شقة في بناية يسكن فيها صاحبها وذلك لتجنب التدخل بأبسط الأمور المتعلقة بالعقار.
التأكد من أن تكون المواصلات العامة والباصات قريبة من العقار.
التأكد من أن يحتوي العقار على نظام الغاز للتدفئة، لأنه أقل تكلفة من فواتير الكهرباء ويوفر تدفئة جيدة خلال فصل الشتاء.

طريقة استئجار شقة في تركيا

عند الرغبة في استئجار شقة في تركيا فإن البحث عن العقار المناسب والمنطقة المناسبة من أهم الأمور التي يجب الانتباه إليها، وعند إيجادها يجب توقيع عقد وتقديم بعض الأوراق، وذلك كالآتي:

صورة أصلية من جواز السفر مع صورة مستنسخة.
نسخة مترجمة من جواز السفر ومصدقة من كاتب العدل.
العنوان في البلد الأم مع اسم الأب، ووكالة.