شقق للبيع في كوجالي كوجالي: افضل المناطق والاسعار : تقسيط : شقة للبيع

يعتبر القطاع العقاري وخاصة العقارات السكنية من أهم القطاعات الاقتصادية، وقد بدأ القطاع بالانتعاش في تركيا ابتداءً من عام 2012 حيث شهد طفرة هائلة، ويعود السبب في ذلك إلى التغييرات الهيكليّة التي قامت بها الحكومة التركية والتي تقضي بالسّماح لمواطني حوالي 183 دولة عربية وأجنبية بشراء العقارات في تركيا لجذب المزيد من المشترين والمستثمرين، وعقب تلك الإجراءات والتسهيلات توافد المستثمرون الأجانب بأعداد كبيرة لامتلاك العقارات السكنية على اختلاف أنواعها ومواقعها، ليستحوذوا بذلك على حصة كبيرة من عمليات الشراء، ولترتفع بذلك المبيعات خمسة أضعاف في الفترة الممتدة بين عامي 2012-2015، حيث زادت عمليات البحث عن شقق للبيع ، وخلال عام 2018، تصدّرت مدينة اسطنبول قائمة المدن التّركيّة ضمن قائمة الأكثر مبيعاً للعقارات بعدد إجمالي وصل إلى 235055 شقّة سكنيّة، وجاءت أنقرة في المرتبة الثّانية بعدد إجمالي وصل إلى 131161 شقةً سكنيّة، أمّا ولاية إزمير فقد احتلّت المرتبة الثالثة بعدد إجمالي وصل إلى 75672 شقة سكنية.

أنواع الشقق السكنية في تركيا

شقق الاستوديو: تتكون من غرفة نوم مفردة وحمام، ويمكن استخدام المساحات الداخلية بسلاسة، لتقسيم المكان لعدة استخدامات، منها منطقة للمطبخ، وأخرى للمعيشة ويتم توزيع الأثاث على الشقة بطريقة تتناسب مع مساحتها.
شقق البنتهاوس: هي عبارة عن شقة تقع في الطوابق العليا من عمارة سكنية أو مجموعة عمارات أو فندق، وتتميز شقق البنتهاوس عن غيرها من الشقق بمميزات فاخرة، وغالباً ما تتواجد في قلب المدن والعواصم وتضم إطلالات جميلة على مختلف مناطق المدينة، وقد تضم مصعداً خاصا بها، وحمام سباحة.
شقق الدوبلكس: هي عبارة عن شقة سكنية مكونة من طابقين، وتتوفر بخيارات متميزة ومختلفة وبمساحات واسعة تجعلها أشبه بالفلل.
شقق التربلكس: هي عبارة عن وحدة سكنية مكونة من 3 طوابق، يربط بينها سلم داخلي، ويتميز هذا النوع من الشقق بأنه يمكن استغلال أحد الطوابق لاستخدامه في أمور تجارية أو إدارية كمكتب أو نادٍ رياضي.

أسعار الشقق السكنية في تركيا

حقق الاقتصاد التركي خلال السنوات الماضية قفزات قياسية، واحتل الصدارة بوصفه أكبر اقتصاد إسلامي في المنطقة، وحققت أسعار الشقق السكنية عام 2019، طفرات غير مسبوقة في الأسعار المحلية، ويعود السبب في ذلك إلى أن تركيا واحدة من الأعضاء الفعالين في مجموعة الدول العشرين G20 التي تمثل أقوى اقتصاديات العالم، وقد بلغ الناتج المحلي التركي للعام 2017 حوالي 851 مليار دولار أمريكي، كما وصلت قيمة الاستثمارات الأجنبية عام 2017 إلى حوالي 10.9 مليار دولار، ورغم ذلك فإن أسعار شقق للبيع في تركيا لاتزال دون قيمتها الحقيقية، الأمر الذي الخبراء والمختصين في القطاع العقاري يتوقعون أن يرتفع سعرها إلى مستويات قياسية جديدة خلال الفترة المقبلة، مع التركيز على الشقق السكنية في المشاريع العقارية الجديدة التي لا تزال قيد الإنشاء، حيث يتوقع الخبراء أن تحقق هذه المشاريع أرباحاً ممتازة فور التسليم أو بعدها بسنوات قليلة، وتعتبر العقارات التي يشتريها الأجانب من الأكثر طلباُ، حيث يجذب المستثمرين العرب وغيرهم إلى تركيا رخصُ أسعار الشقق مقارنة بغيرها من الدول العربية، إلى جانب الأحداث السياسية التي يمر بها العرب، ففي اسطنبول التي تعتبر العاصمة الاقتصادية وأكبر مدينة في العالم من حيث عدد السكان، يمكن شراء شقة صغيرة بمبلغ 100 ألف دولار، وهي ذات قيمة استثمارية واعدة قد يرتفع سعرها خلال فترة قصيرة إلى 140 ألف دولار، أما سعر شقة صغيرة في أنقرة فقد يبدأ من 51 ألف دولار، وتبدأ أسعار الشقق في مدينة مرسين من 50 ألف دولار، وتبدأ اسعار الشقق السكنية في منطقة مسلك من 250 ألف دولار، وفي منطقة أرناؤوط كوي يبدأ السعر من 30 ألف دولار، وتنتشرالمشاريع السكنية الضحمة في منطقة بورصا، وتعتبر أسعار الشقق فيها قريبة من بعض مناطق اسطنبول، حيث تبدأ الأسعار من 50 ألف دولار، وهذا يؤثر على عمليات البحث عن عقارات للبيع في تلك المناطق.

مشاريع عقارية في تركيا

مشروع تقسيم 360

وهو مشروع سكني ضخم وجديد في منطقة تقسيم، ويقع المشروع في موقع فريد واستراتيجي، حيث يبعد 200م عن ميدان تقسيم، وهي المنطقة الأكثر شهرة في اسطنبول، وتستقبل أعداداً كبيرة من السياح سنوياً، حيث تستضيف المنطقة العديد من المباني التاريخية، وقد تم تصميم المشروع وفقاً للنمط المعماري التاريخي ليتناسب مع المنطقة، فهو يمزج بين الحداثة وعراقة الماضي، ويتضمن المشروع من 7 وحدات سكنية، وعدد من المحلات التجارية الموزعة في هذه المباني، ووحدتين للمكاتب التجارية، بالإضافة إلى حمامات السباحة، ومناطق خاصة وواسعة للتسوّق، وصالات الألعاب الرياضية، والساونا والعديد من المرافق السياحية الأخرى، كما انه يضم عدداً من المطاعم الفاخرة، والمتاجر الشهيرة،

مشروع نيدا بارك

مشروع نيدا بارك بومونتي وهو مشروع سكني برجي يقع في حي بومونتي الراقي في منطقة شيشلي، وتضم منطقة شيشلي العديد من المقاهي المميزة والمتاجر ذات العلامات التجارية الشهيرة وعدد متنوع من مراكز التسوق الكبيرة، ويتكون مشروع نيدا بارك من برج سكني شاهق، مقسّم إلى نصفين، الأول عبارة عن مجمع سكني والثاني عبارة عن مبنى فندقي لسلسلة روتانا ذات تصنيف 5 نجوم، وسيتم الانتهاء من بناء البرج السكني بحلول شهر يونيو من عام 2021، بينما سيتم تسليم الفندق نهاية عام 2022، وهناك خيارات مختلفة للشقق، حيث يتكون البرج من 38 طابقاً، ويضم محيط البرج عدداً من المرافق أهمها حمامات السباحة، والساونا، وصالات الألعاب الرياضية، وموقع للسيارات، والعديد من المطاعم، والمساحات الخضراء، وبذلك يكون المشروع مناسباً للاستثمار أو الاستخدام الشخصي، وبهذا سوف تزيد عمليات البحث عن عقارات للبيع في المنطقة.